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中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用，但是空調在經過長時間的運行過程中，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題等等。

腐蝕

空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如果將普通的鋼片或者是鐵釘放入水中，幾天之后就會出現鐵銹，放置時間越長銹蝕就越嚴重。設備內壁常因為腐蝕造成銹渣脫落，甚至是穿孔，脫落下來的銹渣還會堵塞盤管，使得制冷效果下降，同時也使得設備使用壽命大大縮短。

結垢

管道內溶于水中的無機鹽結晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率大大降低，制冷效果下降，最嚴重時會下降30%。同時硬垢也會增加，后果就是用電量增加，最嚴重時會增加35%以上。

生物粘泥

由于水的泥土、泥沙、腐蝕物等形成污垢，再加上細菌、藻類等很多微生物形成的生物粘泥，會造成管路堵塞；而污垢、粘泥這些則會影響熱交換效率，耗電能增加，造成高壓運行，很大的幾率會導致超壓停機；所有的這些都嚴重影響了空調系統的正常運用。

中央空調清洗的意義在于：

節約能源、降低運行成本；

延長使用壽命，減少設備折舊使用費用；

減少事故停機，改善制冷效果；

使系統安全高效運行。